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均價7388元/㎡!二手房實際漲幅,反映蚌埠真正的

作者: 大成 發布時間: 2019年09月17日 10:27:42

均價7388元/㎡!二手房實際漲幅,反映蚌埠真正的房價行情……

2018-01-16 17:37 來源:蚌埠房地產交易網

原標題:均價7388元/㎡!二手房實際漲幅,反映蚌埠真正的房價行情……

在蚌埠的購房群體中,相信有大多數的朋友是偏愛新房的,大家普通都認為一輩子的積蓄當然是想購入一套屬于自己的一手住宅,所以之前蚌埠的二手房的關注度不高。

然鵝,從2017年后開始蚌埠新房市場受制于供應規模偏少,尤其是剛需房減少比較多。部分樓盤開盤即售罄,“買房熱、買房難”的現象在新房市場中普遍出現,受此影響,不少購房者紛紛將買房的視線轉移,這也迅速催熱了蚌埠的二手房市場。

蚌房網網友群截圖

近日,住房大數據聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的全國261個城市二手房價數據顯示,蚌埠12月二手房均價在7388元/㎡,排名第106位。

均價7388元/㎡!二手房實際漲幅,反映蚌埠真正的

數據來源于:中國經濟網

當小編看到這個房價數據時,頓時被嚇得虎軀一震,7388元/㎡!還是二手房均價,要知道蚌埠12月新房的均價6808元/㎡。據中國行情網發布數據顯示,蚌埠一年內二手房產交易4.3萬套。

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均價7388元/㎡!二手房實際漲幅,反映蚌埠真正的

有業內人士解釋,此前因為新房價格偏低,導致蚌埠二手房競爭力不強,但現在新房價格漲起來,“所以二手房價值也在當下市場被重新評估?!?/span>

均價7388元/㎡!二手房實際漲幅,反映蚌埠真正的

網友群截圖

咱們的網友也是時刻關注蚌埠的樓市發展,知道現在二手房比新房還要貴。

小編找了幾套二手房價格,大家隨意感受一下。

均價7388元/㎡!二手房實際漲幅,反映蚌埠真正的

二手房價數據來源于:安居客

據中介置業顧問介紹,由于新盤難覓及蚌埠周邊城市的房價過高,使得部分配套好的小區二手房價格繼續看漲。比如說龍湖附近的二手房源基本都在9000-10000元/㎡,而其他區域的房源的價格都有不同程度的上漲,平均漲幅2000元/㎡。

專家有這樣一個說法,二手房價!才能反映真正的房價行情。

首先,幾乎所有一線熱點城市都受“限售”政策影響,新房房價由政府指導,調控限制了新房的下跌或者上漲。但房價行情依然走高時,開發商拿出的房子就會很少,供求失衡,出現房價倒置,更會發生“秒光”、“搶房”。

其次,熱點城市大多已慢慢進入存量房時代,新房量極少,二手房的成交變化就成了樓市真實反映的風向標。而對于新興城市或三四線城市而言,二手房往往集中在城市黃金地段和老城區,地理位置優越,配套設施齊全,與新房價格相差也不大。

所以,如何判斷一個城市的房價是否下跌?

如果二手房下跌,然后新房也下跌,那么就說這個房價真的下跌;如果是新房下跌,二手房在上升,合成一個下跌那么他未必是在下跌。

均價7388元/㎡!二手房實際漲幅,反映蚌埠真正的

很多網友都覺得蚌埠的房價已經“到頂”了,不會再繼續漲,想要等到房價下跌的時候在買房,但是房價漲跌這事誰也說不準,房子遲早都是要買的,還不如看準就直接下手。小編認為,如果有需求,能上車還是盡早上車。有“專家”預測,2018年首套房源利率或將繼續上行。就目前來看,以后買房只會越來越難。返回搜狐,查看更多

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