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綿陽出臺新規管理二手房交易 本月27日起施行

作者: 大成 發布時間: 2019年10月27日 04:20:12

  封面新聞記者 劉虎

  截止到今年7月,綿陽市存量房(二手房)交易金額已超過50億,已接近2017年全年的交易量?;谀壳啊盎馃帷钡慕灰浊闆r,為保障買賣雙方的權益,降低資金風險,避免因為資金造成糾紛,同時規范中介機構管理,《綿陽市存量房交易資金監管辦法(試行)》(下稱《辦法》)已出爐,將于2018年8月27日起開始實施,這也是綿陽首次出臺相關政策管理二手房交易市場。

綿陽出臺新規管理二手房交易 本月27日起施行

  綿陽市房產交易登記中心副主任何秋菊介紹說,簡單來說,就是存量房(二手房)在交易過程中,房款將轉入住建部門授權的銀行專用賬戶。只有房屋交易完成,資金才會轉入賣方的賬戶,其最主要的目的是保障買賣雙方的權益,降低資金風險,避免因為資金造成糾紛。

  值得一提的是,該《辦法》中規定,買賣雙方如不通過中介結構交易,可自由選擇是否轉款到監管賬戶,轉入金額不超過購房款即可,金額大小并未做硬性要求。

  “主要是降低購房者的資金風險,但是對于通過中介結構交易的情況,則要求其應當轉款一定金額到賬戶,避免糾紛?!焙吻锞战忉屨f,通過房地產經紀機構達成交易的,買賣雙方在網上簽訂《存量房買賣合同》時選擇監管銀行,中介機構協助買方、賣方同交易資金監管銀行三方共同簽訂《監管協議》。

  同時,中介機構應保證存量房交易監管資金的支付條件和具體方式與《存量房買賣合同》和《監管協議》中的約定一致。

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