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借40萬搖號購房 資助同事40萬搖號說好的好處費不

作者: 大成 發布時間: 2019年09月25日 08:15:26

借40萬搖號購房 資助同事40萬搖號說好的好處費不兌現引發糾紛

2018-12-27 14:09:03 來源:東方天氣網

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口頭約定跟書面約定一樣有效

但發生糾紛時容易出現舉證難

浙江南方中辰律師事務所律師陳樹楊介紹,口頭約定也屬于合同訂立形式的一種,雙方都認可的話,在法律上跟書面合同有著一樣的效力。但口頭合同一旦發生糾紛,容易遇見舉證難。

像李先生這樣,遇見另一方不承認有過這個口頭約定,就需要證據來證明有過這個口頭約定。在打官司時,需誰主張誰舉證,換句話說,需要李先生在打官司拿出有力的證據。陳樹楊指出,此時微信聊天記錄、短信記錄都可作為證據。

“如果雙方的微信聊天記錄里,李先生說‘我當時跟你說好了,你買下房子要給我10萬元報酬’。然后吳先生也回復說‘是的’,那這份證據就很確定了。否則需要結合雙方聊天記錄的前后語境,來具體分析了?!?/p>

如果雙方只是像吳先生主張的那樣,李先生就是借了他40萬元,讓他得以參與買房搖號,他們之間的這個借款關系除非雙方間有約定給利息,否則從法律上來說是無息借款。換句話說,吳先生此時無須將銀行給的31.11元利息錢給李先生。

至于雖雙方簽訂了合同,但合同依然會無效的情況,是出現在合同約定的內容有違反強制性規定等情形?!袄珉p方約定,幫我買槍,給你10萬元報酬。因為槍支買賣是違法的,他們的這個約定也是無效的,不受法律保護?!标悩錀钫J為,像李先生、吳先生之間約定搖到號給10萬元報酬的約定,不屬于這個范疇,應是有效的合同。

此外,陳樹楊提醒,對市民來說,大多數合同有無經過公證,其效力是一樣的,遺囑是例外,經過公證的遺囑效力高于沒有公證過的遺囑。

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2019年09月25日 08:13:06  大成
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